Assemblée générale 2023

Action et sauvegarde de Fontainebleau (ASF)

Précédemment Comité de défense de Fontainebleau

Compte rendu de l’Assemblée Générale 2023

Introduction par Françoise LARDET,

Présidente, lors de l’AG de l’ASF le 11 mars 2023.

Bonjour à chacun, chers adhérents, et amis,

Nous sommes heureux, le Conseil d’Administration et moi-même de vous accueillir pour notre AG 2023. D’accueillir des associations partenaires ainsi que madame Vera Csutora fille de Jacqueline Nizart. Merci Vera de ta présence.

Après les années Covid où tout était en sommeil, notre association a repris ses activités. Ce fut une année riche comme vous allez le constater lors la présentation du rapport d’activités qui va suivre. Le bureau s’est renouvelé, merci à ses membres très investis et aux administrateurs.

Bien sûr, nous restons fidèles à nos fondateurs et poursuivons ces 3 objectifs :

1) Faire découvrir le patrimoine de Fontainebleau :

A ce titre, nous avons initié des visites commentées d’un quartier de la ville lors des journées du patrimoine. 60 participants. Ces visites seront reconduites cette année.

Actions en direction des scolaires. Nous accompagnerons une centaine d’élèves des écoles publiques de Lieusaint au printemps pour une découverte de la ville. Parlez de ces offres pédagogiques autour de vous.

La Maison des Compagnons, notre siège, est toujours un lieu d’Expositions. Par ailleurs nous souhaitons programmer 2 ou 3 conférences thématiques chaque année.

Ce printemps, ce sera « Sur les chemins de Stevenson » par l’association des Amis de Stevenson.
Nos brochures thématiques sont des dossiers pointus et de qualités.

2) Défense et sauvegarde du patrimoine bellifontain :

L’actualité est riche, sur le plan des projets immobiliers. Nous sommes en alerte ! De nombreux contacts avec les promoteurs nous donnent l’occasion de nous faire connaître et nous faire entendre, de porter votre voix.

Ce matin nous avons été reçus par Monsieur le Maire de Fontainebleau et son adjointe à l’urbanisme dans un dialogue respectueux, d’écoute mais aussi dans une relation vigilante, éclairée et ce à la demande du Maire qui a précédé la nôtre.

A leur demande, nous avons été reçus une matinée, par une Commission de travail de l’INSEAD en présence de leurs Cabinets d’Architecture. Ils nous ont présenté leur projet de rénovation des bâtiments du CEDEP devenus maintenant propriété de l’INSEAD. Échanges cordiaux et constructifs.

3) Bien vivre à Fontainebleau :

Par la presse locale, vous avez peut-être suivi les problèmes rencontrés par les riverains de la place d’Armes. Nous les avons soutenus et accompagnés par un courrier adressé au Maire. Nous étions à leurs côtés lors des deux réunions avec Le Maire et des adjoints. Déjà des dispositions ont été prises et sont en cours de réalisation. Nous sommes présents à la visite des quartiers initiées par la municipalité.

Nous sommes présents également lors de différentes réunions institutionnelles concernant notamment l’environnement, le PLU, PLUI, PADD …

Je laisse la parole à Francis MENARD. Merci Francis pour votre investissement et le partage de vos compétences patrimoniales, historiques mises au service de notre Association pour la présentation des problématiques foncières et immobilières…

Le classement « Site Patrimonial Remarquable » (SPR)

Présenté par Francis Ménard

Zones classées

Toute la ville de Fontainebleau et les quartiers anciens d’Avon ont été classés sites patrimoniaux remarquables par décret du 17 février 2022, ce qui a pour objectif de protéger et mettre en valeur le patrimoine architectural, urbain et paysager de nos territoires.

Quels sont les effets du classement au titre des « sites patrimoniaux remarquables » ?

Obligation d’une prise en compte dans la définition des documents d’urbanisme ;
Autorisation préalable de l’architecte des Bâtiments de France pour les travaux sur les immeubles situés dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable ;
Possibilité d’avantages fiscaux et d’aide pour les travaux.

Mise en place d'une commission locale

Dès la date de classement au titre du SPR, une commission locale doit être instituée Un an après rien n’a bougé. Nous avons demandé des échéances au Maire et allons réclamer auprès des services du pays de Fontainebleau en charge de ces dossiers la création de cette commission et notre participation en tant qu’association ayant pour objet la protection, la promotion ou la mise en valeur du patrimoine. On notera que de personnalités qualifiées peuvent être également admises.

Cette commission doit non seulement être associée tout au long de la procédure d’élaboration du l’outil de gestion mais également pendant la mise en oeuvre du SPR et elle doit obligatoirement être consultée pour donner son avis sur le projet arrêté de plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) ou de plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine (PVAP),

Le contenu du PVAP et ou du PSMV :

➢ Un rapport de présentation des objectifs du plan, un diagnostic comprenant un inventaire du patrimoine et des éléments paysagers ;
➢ Un règlement contenant :

Les prescriptions relatives à la qualité architecturale des constructions neuves ou existantes
Les règles relatives à la conservation ou à la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces naturels ou urbains
La délimitation des immeubles, espaces publics, monuments, sites, cours et jardins à protéger et à conserver
Un document graphique : typologie des constructions, les immeubles protégés etc..

En conclusion un classement dont s’enorgueillissent des villes ou bourg et à Fontainebleau un grand silence et aucune action à ce jour !

Les Projets immobiliers actuels

Présenté par Francis Ménard

Matry / Lagorsse face hôpital : résidence étudiants

Procédure en cours, enquête publique prévue sept2022, reportée après consultation début 2023, liée à résidence étudiant maison forestière en limite d’Avon (CNSD)

Après le blockhaus en construction en place de la Polyclinique un deuxième serait construit sur une partie du terrain de l’ancien EPHAD. Supprimer environ 2000m2 de cet établissement est une aberration alors que sa réfection ou reconstruction sera nécessaire à court terme. Sur le plan des volumes ce bâtiment de 150 logements étudiants qui pourra atteindre 6 niveaux va supprimer la perspective des grands platanes qui existe actuellement et créer un goulet face à l’ancien hôpital, bâtiment classé d’autant plus critique avec la proximité de l’ensemble de la chapelle de l’hôpital et ses bâtiments adjacents inscrits aux monuments historiques.

La notice officielle nous explique : « l'environnement actuel composé de bâtiments collectifs relativement imposants implantés à l'alignement » ce qui est faux, l’EPHAD communal existant est très en recul derrière des allées d’arbres de grande taille et il n’apparait donc pas dans la perspective.

Domaine des Monarques (quartier Chataux)

Rappelons nos réserves l’an dernier « Appelé pompeusement « Domaine des Monarques » des volumétries qui n’écrasent pas trop la perspective de la rue Saint Merry, mais notre crainte concerne les finitions et le choix des matériaux. Lequel choix est un vrai sujet de suivi pour notre association (tant au niveau construction qu’infrastructure routes et rénovation de l’espace public à Fontainebleau comme la Place de l’Etape) ».

Et malheureusement le résultat confirme nos réserves avec des parements en briquettes d’une couleur indéterminable. La teinte « brique » qui orne châteaux et belles demeures est-elle une horreur, est-ce ringard ? Le parement en tôle qui devait rappeler la forêt passe inaperçu, peut-être est-ce mieux comme cela.

Résidence Maison Forestière,

à l’entrée d’Avon en limite du CNSD (sur la commune de Fontainebleau).

Un nouveau projet de 160 logements prévoit la possibilité de construire à une hauteur maximale de 18m. Cette évolution est prétendu justifiée par la présence d’une résidence voisine sur Avon, anomalie des années 1970 (qui était masquée par les grands arbres de cette maison) tout autour les hauteurs sont limitées à 11 m. Cette approche brutale ne peut être envisagée positivement. Cet immeuble pouvant atteindre 6 niveaux va écraser l’entrée de ville en opposition avec las ambitions actuelles. Enfin une résidence pour étudiants à l’endroit le plus éloigné des écoles est incompréhensible.

Les Projets immobiliers (suite)

Présenté par Michel Génin

Les Subsistances

Ce projet très important situé au Bréau Est (proche d’Avon) a donné lieu à une modification du PLU autorisant des constructions le long de l’avenue de Villars de plus de 20m de haut.

Un projet établi par un promoteur prévoit (suivant les sources) près de 550 logements dont un hôtel de 80 chambres avec « roof top », 162 logements étudiants, et un parking en « silo » (i.e. en hauteur, 3 niveaux) ; quelques surfaces de commerces sont aussi prévues. Cela peut représenter près de 800 à 1000 résidents supplémentaires.

Le promoteur a acquis les terrains mais le projet est entravé par un recours déposé par le CDAS Avon. Les remarques formulées lors de l’enquête publique sur les difficultés de mobilité (liaison Bréau-Centre-Ville, saturation des lignes SNCF, ou encore l’absence de commerces durables sur ce quartier ont été éludées. On notera que la mairie à annuler la taxe d’aménagement (sur 10 ans). Seule une classe complémentaire sur l’école du Bréau sera financée ainsi que l’aménagement d’une place centrale.

Les_héronnières (Campus des Arts)

A nouveau sur le quartier du Bréau, l’EPIC du Château a monté un projet de création d’école internationale d’art.

Ce projet prévoit la rénovation du quartier des Héronnières, anciennes écuries de Louis XV. Ce projet prévoit aussi la construction très importante de bâtiments (23 000 m2) afin d’accueillir 3 000 étudiants.

Ajoutons que la mairie de Fontainebleau, après un soutien timide, a soudainement triplé la taxe d’aménagement. En dernier lieu, la Cours des Comptes a émis un avis très critique sur la viabilité du projet.

A ce jour, tout semble à l’arrêt. A suivre donc.

Plaine de la Chambre

Les Foyers de Seine et Marne, opérateur HLM majoritaire de la ville, envisage la destruction-reconstruction des habitations anciennes du quartier de la plaine de la chambre (2025-2030). Ce projet a suscité de nombreuses réactions lors de la visite du quartier par la mairie.

Ce projet consiste aussi à densifier le nombre de logements (de 130 à 210 logements).

Soucieux de l’historique de ce quartier et de son environnement paysager mais aussi du respect de la mixité sociale (édicté comme pilier du PLUi), nous envisageons de nous investir sur ce projet pour en réduire le périmètre au nécessaire uniquement.

Ajoutons que le projet de rénovation et augmentation des effectifs de l’école Lagorsse voisine (+200 élèves de l’école Léonard de Vinci) soulève aussi le sujet de la circulation dans ce quartier.

Square Patton

La mairie nous assure de sa capacité à bloquer le projet. Néanmoins, ni le PLU, ni le SPR (cf plus haut) sont opposables. Seul l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut nous éviter ce projet. On notera que des démarches similaires sur un autre terrain situé sur cette « axe économique » (boulevard et rue A. Briand).

Plan Local d’Urbanisme inter-communal (PLUi)

Présenté par Michel Génin

La communauté d’agglomération du pays de Fontainebleau CPAF a initié l’établissement d’un plan local d’urbanisme inter-communal PLUi. Ce PLUi remplacera le PLU actuel de la ville.

Nous participons aux réunions ouvertes aux associations et au public pour suivre au plus près cette élaboration. Cet exercice est complexe car il doit rester compatible avec de nombreux lois et règlements de l’Etat et de la région dont certaines sont en révision.

Mise en valeur du Patrimoine Historique

Présenté par Francis Ménard

Enfin des sources de satisfaction avec la restauration ou réhabilitation de plusieurs éléments du patrimoine.

Une partie est classée (cour carrée côté rue). Cette réhabilitation concerne la transformation des locaux hospitaliers en logements, elle se fait sous la responsabilité de l’architecte des monuments historiques y compris pour la section non classée.

Pour mémoire la Chapelle qui est comprise dans la partie historique a été cédée à la ville qui aura la responsabilité de la restauration intérieure, l’extérieure étant effectuée par le promoteur.

On notera que la construction de la résidence étudiants occultera la perspective comme on l’a vu précédemment.

Restauration mur de Ferrare

Une restauration qui nous ravit et dont nous avions été à l’origine depuis bien longtemps.

Quelques mots concernant Sebastiano Serlio pour situer l’importance de la porte de Ferrare. Serlio est un architecte italien qui écrit un traité d'architecture en 8 volumes qui eut beaucoup d'influence. Le dernier, « Le Livre Extraordinaire d’Architecture » est consacrés aux portes monumentales déclinées à partir de la Porte de Ferrare comme référence absolue.

Serlio a été appelé en France par François 1er avec les artistes majeurs de la Renaissance italienne, Léonard de Vinci, Le Primatice etc. participe à la construction du château de Fontainebleau où sa contribution est mal connue. Théoricien ses réalisations sont rares, il construit entre mi-1544 et mi-1546 un des premiers Hôtels à la française, l’Hôtel de Ferrare (encore appelé Grand Ferrare) et, à la même époque, le château d'Ancy-le-Franc.

La reconstitution actuelle concerne le mur avec son crénelage, en gardant la porte « neuve » ouverte vers 1830 pour l’installation du Quartier militaire Boufflers. La porte est un des éléments que nous aimons faire découvrir lors des promenades que nous organisons et qui ont rencontrées un vif succès l’an dernier.

On ne peut terminer sans parler du grand personnage de la Renaissance qu’était Hippolyte d’Este, Cardinal de Ferrare 1509/1572, fils de Lucrèce Borgia, petit-fils du pape Alexandre VI Borgia, il est lié à la famille royal. Sorte d’ambassadeur de la papauté et de plusieurs états italiens auprès de François 1er , grand mécène.il fait donc construire à Fontainebleau son Hôtel De retour à Rome il fera le premier des grands Jardins c’est la Villa d’Este.

Projet de restituer les Rus d’Avon

Présenté par par Michel Génin

Suite aux travaux de Jacques Bessière (auteur de Parcours de l’Eau) sur les sources, cours d’eau et les structures disparues, nous avons pu présenter à la mairie d’Avon un projet de réouvertures partielles du Vieux Ru qui chemine notamment en bas du parc de Bel Ebat et le long du Val du Moulin. Nous devons travailler sur l’aspect technique et le financement de ce projet.

Rappelons que les rus, Vieux Ru et Ru de Changis ont été maintenus à ciel ouvert jusqu’au milieu du XXème (voir plan de droite). Ils desservaient la zone maraichère de la commune.

Maison des Compagnons

Dans le patrimoine on ne peut négliger cette maison qui est notre siège et celui de 3 autres grandes associations : AFF, Cercle François 1er Conservatoire espaces naturels. DIAPO

Construite entre 1550 et 1750 elle est un exemple de petite maison de ville parfaitement restaurée grâce à la persévérance et aux compétences de Georges Galipon. On y dispose dans le jardin d’un pavillon où nous accueillons des expositions. Après la dure période de confinement nous devrions avoir 4 ou 5 expositions cette année dont nous vous ferons part.

Rapport financier 2022

par le trésorier Francis Ménard

La baisse des adhérents a été lourde pendant la période de confinement. Nous notons une amélioration, mais encore bien insuffisante alors que les projets de construction futurs sont bien inquiétants. C’est le nombre de nos adhérents qui fait notre force de proposition, et aussi de contestation, merci de renouveler vos adhésions et d’en parler autour de vous.

Résultats hors valorisation du bénévolat

Recette : Les cotisations et dons de l’année sont de 2040 €. La vente des brochures a été seulement de 215 € et nous avons, reçu 1050 € pour nos prestations pour la Maison des Compagnons (750 € pour les tâches administratives et 300€ pour l’entretien du jardin et de la cour).

Dépenses : Les frais fixes, loyer assurance, télécom sont restés identiques à 2971 €, les dépenses autres (expo, édition brochures, etc…) ont sensiblement en baisse à 526,19 €. Le total des dépenses est donc de 3497,23 € et donc amène un léger déficit de 109,04 €

Résultats avec valorisation du bénévolat

Le nombre d’heures effectuées par les bénévoles est de 996, valorisé 12 €/heure ce qui, avec les frais non remboursés aux bénévoles de 925,40, porte le total à 12877,4 €, montant porté aux dépenses comme en recette.

Trésorerie.

En tenant compte de la trésorerie de 5830,98 € disponible fin 2021, le solde au 31/12/2022 est de 5721,94 €. Le détail des comptes est donné en annexe.

Les quitus du rapport moral et d’activité et du rapport financier sont votés à l’unanimité

Élection des administrateurs

Renouvellement des Mandats :

Bessière Jacques,
Châtaignier Jean-Christophe,
Roggeman Christian,
Ruby Serge,
Savatier Bertrand

MM. Bessière Jacques, Châtaignier Jean-Christophe, Roggeman Christian, Ruby Serge, Savatier Bertrand sont réélus à l’unanimité.

La Présidente Françoise Lardet conclut cette AG

Merci pour votre présence, votre attachement à l’Association, au patrimoine de Fontainebleau à sa défense et sa sauvegarde. Merci aux Associations présentes.

Ensemble, restons en alerte, vigilants pour :
• Faire connaître le patrimoine de Fontainebleau.
• Le défendre.
• Et ensemble, bien vivre à Fontainebleau aujourd’hui et demain.

N’hésitez pas à nous contacter lors de nos permanences à La Maison des Compagnons.

Merci d’avoir renouvelé votre adhésion et faites adhérer vos amis. N’attendez pas d’être en difficultés immobilières pour le faire. Notre force, c’est non seulement la qualité de nos actions mais aussi notre nombre.

Nous vous donnons RDV pour les visites commentées de la ville lors des journées du Patrimoine et à la Maison des Compagnons lors de nos permanences et pour les expositions.

Nous vous remercions.

Election du bureau 2023/2024

Conformément aux statuts l’élection des membres du bureau pour une année a eu lieu lors du Conseil d’Administration qui s’est tenu au siège le 25 mars 2023 à 10 heures.

Sont élus ou réélus :

Françoise Lardet réélue présidente
Pierre Knafo réélu vice-président
Michel Génin élu vice-président
Annie Vincent réélue secrétaire générale
Francis Ménard réélu trésorier

Haut de page